Woningontruiming in Friesland

RommelWeg komt zelf uit Dokkum. Friesland is dus niet zomaar een werkgebied voor ons, het is de provincie waar we vandaan komen en waar we het grootste deel van onze klussen doen. Of het nu gaat om een rijtjeswoning in Leeuwarden, een boerderij onder Sneek of een kamer op Ameland: we weten wat er bij komt kijken en wat het kost om er te komen.

Een ontruiming heeft altijd een aanleiding. Een huurcontract dat stopt, een woning die is verkocht, iemand die naar een zorginstelling verhuist of een overlijden in de familie. In al die gevallen willen mensen hetzelfde: duidelijkheid over de prijs, een datum die vaststaat en een woning die netjes wordt achtergelaten. Dat is precies wat wij leveren.

Elke opdracht begint met een inschatting op basis van foto's, een filmpje of een bezoek ter plaatse. Daaruit halen we het volume, de bereikbaarheid en het aantal mensen dat nodig is. Wat een volledige ontruiming precies inhoudt, leest u op onze dienstpagina woningontruiming.

Wat een woningontruiming inhoudt

Wij halen de complete inboedel uit de woning: meubels, apparatuur, kleding, huisraad, dozen en de inhoud van alle kasten, de zolder en de schuur. Dat gaat gescheiden naar de juiste verwerkers, zodat er zo veel mogelijk hergebruikt of gerecycled wordt. Past een kast of bed niet door de deur of het trapgat, dan halen we het ter plekke uit elkaar. Bij vertrek is de woning leeg en aangeveegd.

In de praktijk komt er bijna altijd meer bij kijken dan alleen spullen dragen. Vloerbedekking die eruit moet, spijkers en pluggen die verwijderd worden, gaten die dichtgezet worden, een tuin die is dichtgegroeid. Omdat wij dat allemaal in dezelfde opdracht doen, hoeft u niet drie verschillende bedrijven te bellen. Een compleet overzicht staat in ons blog checklist woningontruiming.

Voor wie wij in Friesland werken

Onze klanten zijn particulieren, families en nabestaanden, maar ook makelaars, notarissen, bewindvoerders, woningcorporaties, verhuurders, zorginstellingen en bedrijven. Voor een particulier gaat het meestal om rust en duidelijkheid in een drukke periode. Voor een zakelijke opdrachtgever om een planning die staat en een oplevering die door de inspectie komt. Wij pakken beide op dezelfde manier aan: afspraken vooraf vastleggen en ons daaraan houden.

Wat kost een woningontruiming in Friesland?

Wij geven pas een prijs als we weten wat er staat. De verschillen zijn simpelweg te groot: een appartement in Heerenveen met twee kamers is een andere klus dan een boerderij bij Kollum met een schuur en een zolder vol. Stuur foto's of een korte video, dan kunnen we meestal binnen een dag een prijs geven waar u op kunt bouwen.

De factoren die meetellen

Wilt u weten welke bedragen in de praktijk gangbaar zijn, lees dan ons blog wat kost een woningontruiming precies. Daarin staat ook waarom een woning die op foto's meevalt in werkelijkheid het dubbele volume kan hebben.

Een uitgesplitste offerte

In onze offerte staat de opbouw erbij: arbeid, transport en verwerking, verdiepingen, demontage, vloerverwijdering en eventuele schoonmaak, elk als eigen regel. Zo kunt u zien waar het bedrag vandaan komt in plaats van één totaal te moeten geloven. Blijkt er tijdens de klus meer werk te zijn dan afgesproken, dan overleggen we dat eerst. U krijgt van ons nooit een factuur met posten waar u niet van wist. Zie ook wie betaalt een ontruiming.

Zelf doen of laten doen

Bij een kleine woning met weinig spullen is zelf leeghalen prima te doen. Bij een volle woning valt het meestal tegen: het kost meerdere dagen, u heeft vervoer nodig, u rijdt een paar keer naar de milieustraat en u zit vast aan de openingstijden en aanleverregels daar. Ook is zwaar tilwerk op een Friese steile trap niet voor iedereen weggelegd. Twijfelt u, lees dan ontruimingsbedrijf of zelf doen.

Huurwoning of koopwoning: het verschil bij oplevering

Wat er precies achtergelaten moet worden, is de vraag waar de meeste mensen op stuklopen. De eisen verschillen sterk, en een verkeerde aanname kost achteraf geld. Daarom nemen we dit vooraf met u door.

Huurwoning opleveren

Friese woningcorporaties en verhuurders willen de woning meestal kaal en bezemschoon terug: inboedel eruit, vloeren en ondervloeren verwijderd, eigen aanpassingen ongedaan gemaakt en gaten gedicht. Soms hoort daar ook schilderwerk bij. Heeft u een inspectierapport of oplevereisen ontvangen, stuur die dan mee, dan nemen wij die punten letterlijk over in de offerte. In huurwoning opleveren staat het hele traject stap voor stap.

Koopwoning leeg voor de overdracht

Bij een verkochte woning hoeft er meestal alleen inboedel weg en mogen vloeren, rails en vaste kasten blijven zitten. Controleer wel de lijst van roerende zaken uit het koopcontract: alles wat daarop staat als achterblijvend, moet er ook echt nog zijn bij de sleuteloverdracht. Gaat de woning nog in de verkoop, dan kunnen we ook alleen ontspullen voor de verkoopfoto's en de rest later doen.

Boerderijen, schuren en aanbouwen

Friesland heeft veel woningen met een schuur, een garage of een aangebouwd achterhuis. Daar staat vaak decennia aan gereedschap, machines, bouwmateriaal en oud ijzer. Die ruimtes bepalen regelmatig meer dan de helft van het totale volume, dus reken ze mee. Wij nemen ze in dezelfde opdracht mee, inclusief garage en schuur ontruimen en het afvoeren van bouw- en sloopafval. Zie ook schuur leeghalen kosten.

Van stad tot Waddeneiland

Friesland is een provincie met grote verschillen. Een bovenwoning in het centrum van Leeuwarden vraagt iets anders dan een woning in een dorp bij Waadhoeke, en een ontruiming op een eiland vraagt weer een heel eigen planning.

Steden en dorpen op het vasteland

In Leeuwarden, Drachten, Sneek en Heerenveen gaat het vaak om appartementen, portiekflats en bovenwoningen, met trappen, gedeelde portieken en beperkte parkeerruimte in de binnenstad. In de dorpen daaromheen zijn de woningen meestal groter en beter bereikbaar, maar zit er ook meer bij: een schuur, een grote tuin en een volle zolder. Zie ook ons blog over het ontruimen van een appartement.

Ameland, Schiermonnikoog en de eilanden

Op de Waddeneilanden werken wij ook, maar de planning loopt anders. Alles moet mee met de boot, en dat betekent rekening houden met vertrektijden, beperkte ruimte op de veerdienst en het aantal ritten dat past. Daarom kijken we bij een eilandklus eerst goed naar het volume, zodat we niet halverwege vastlopen. Zie woningontruiming Ameland en woningontruiming Schiermonnikoog.

Compleet of gedeeltelijk ontruimen

Niet elke opdracht vraagt om een lege woning. Wij passen de opdracht aan op wat nodig is, en leggen vooraf vast wat weg mag en wat blijft staan. Zo bestaat daar tijdens het werk geen twijfel over.

Volledige ontruiming

De hele woning gaat leeg, inclusief zolder, kelder, schuur, garage en tuin. Alleen wat vooraf is aangewezen blijft staan. Dit is de gebruikelijke keuze bij verkoop, bij een verhuizing naar zorg en na een overlijden. Vergeet daarbij de ruimtes niet die op het laatste moment nog vol blijken te staan, zoals de zolder en de kelder.

Gedeeltelijk of alleen losse spullen

Soms hoeft alleen een kamer leeg, gaan alleen de zware meubels weg of blijft er na een verhuizing grofvuil achter. Ook dat pakken we op. We markeren vooraf samen wat mee mag, zodat er niets verdwijnt wat u wilde houden. Voor losse spullen zonder ontruiming kijkt u bij grofvuil ophalen in Friesland of meubels ophalen.

Altijd bezemschoon opgeleverd

Bezemschoon opleveren is bij ons standaard en zit in de prijs. Het is geen los pakket dat u erbij moet kopen. Wij laten een woning nooit achter met stof, losse rommel of restanten van ons werk: de familie, de makelaar of de nieuwe bewoner hoort gewoon een opgeruimde woning aan te treffen.

Wat bezemschoon betekent

De woning is leeg, de vloeren zijn aangeveegd, kasten en laden zijn leeggehaald en al het afval is meegenomen. Van de ontruiming zelf blijft niets achter. Daarmee kan de woning worden overgedragen aan de verhuurder, de koper of de volgende huurder. In woning bezemschoon opleveren laten we zien hoe dat eruitziet.

Wanneer er echt gepoetst moet worden

Aanvegen is nog geen schoonmaken. Moet het sanitair ontkalkt worden, de keuken van binnen gedaan, de ramen gezeemd, of vraagt de inspectie om een echt schone woning, dan is dat een aparte schoonmaakbeurt. Die rekenen wij los, zodat u vooraf weet wat het kost en wij er de tijd voor kunnen nemen die het werk verdient. Zie onze schoonmaakwerkzaamheden en het blog schoonmaken na ontruiming.

Volledig opleverklaar

De meest complete variant: leeg, bezemschoon, vloeren eruit, spijkers en pluggen weg, gaten gedicht en bijgewerkt, plus de schoonmaakbeurt. Dat is meestal wat een corporatie of verhuurder bedoelt met een nette oplevering. Wij regelen het in één opdracht, zie opleverklaar maken van een woning.

Onze werkwijze van begin tot eind

Elke klus doorloopt bij ons dezelfde stappen. Dat houdt het overzichtelijk voor u en voorkomt dat er iets vergeten wordt in de drukte.

Voorbereiding en planning

Hoe beter het beeld vooraf, hoe scherper de prijs en hoe soepeler de dag zelf verloopt. Wij vragen daarom foto's van alle ruimtes, inclusief zolder, schuur en garage, plus een korte omschrijving van wat moet blijven staan. Bij een grote of onduidelijke klus komen we eerst kijken. Dat kost niets extra en voorkomt dat we op de dag zelf voor verrassingen staan.

De dag van uitvoering

We komen op de afgesproken tijd met genoeg mensen en het juiste materieel om het in één keer af te maken. Er wordt per ruimte gewerkt en van boven naar beneden. Grote stukken worden ter plekke gedemonteerd, trappenhuizen en gangen worden beschermd en het afval wordt tijdens het inladen al gescheiden.

Controle en opleverfoto's

Voor we vertrekken lopen we alle ruimtes nog een keer na. De woning wordt aangeveegd en, als dat is afgesproken, schoongemaakt. Op verzoek maken we foto's van het eindresultaat. Die zijn waardevol richting de verhuurder of makelaar, en voor familieleden die er niet bij konden zijn.

Wat er met de inboedel gebeurt

Alles wat uit de woning komt krijgt een bestemming. Alles op één hoop gooien is slecht voor het milieu en maakt de verwerking bovendien duurder dan nodig. Wij houden daarom deze volgorde aan.

Persoonlijke spullen apart

Foto's, documenten, sieraden, brieven en andere persoonlijke bezittingen leggen wij opzij in plaats van ze af te voeren. U geeft vooraf aan waar we extra op moeten letten. Bij een ontruiming na een overlijden is dit het belangrijkste onderdeel van ons werk: tussen de spullen zitten dingen die voor de familie veel meer waard zijn dan hun prijs.

Hergebruik en waardevolle zaken

Wat nog bruikbaar is, geven we waar mogelijk een tweede leven via kringloop en hergebruik. Denkt u dat er iets van waarde tussen zit, zoals antiek, oude munten of bijzondere meubels, laat dat dan vooraf weten. Dan zetten we het apart en kunt u het eerst laten bekijken voordat er iets weggaat. Zie ook inboedel taxeren.

Grofvuil en gescheiden verwerking

De rest gaat gescheiden naar de juiste verwerker: hout, metaal, elektronica, matrassen, puin en restafval elk apart. Hier zit een groot deel van het werk en van de kosten in. Losse ophaalklussen zonder ontruiming doen we ook: zie grofvuil laten afvoeren en witgoed afvoeren. Ook huishoudelijke apparaten nemen we mee.

Verf, chemicaliën en gevaarlijk afval

In schuren en garages staat vaak nog oude verf, terpentine, bestrijdingsmiddelen, accu's of een gasfles. Dat hoort niet bij het gewone afval en vraagt om een aparte, legale verwerkingsroute. Meld het daarom vooraf, dan nemen we het correct mee in de planning en in de prijs. Zie chemisch afval ophalen in Friesland.

Situaties waarin wij worden gevraagd

Hieronder de aanleidingen die wij in Friesland het meest tegenkomen, met wat u in zo'n situatie van ons kunt verwachten.

Woningontruiming na een overlijden

Na een overlijden ligt er vaak een korte termijn, terwijl de familie al genoeg te verwerken heeft. Wij nemen het leeghalen rustig over, houden persoonlijke spullen apart en werken in een tempo dat past bij de situatie. Wilt of kunt u er niet bij zijn, dan regelen we het zonder dat u aanwezig hoeft te zijn. Zie huis leeghalen bij overlijden en wie regelt een woningontruiming na overlijden.

Verhuizing naar zorg of kleiner wonen

Naar een zorginstelling of seniorenwoning verhuizen betekent afscheid nemen van spullen die soms een heel leven zijn meegegaan. Wij bepalen samen met de bewoner en de familie wat meegaat en wat weg mag, en leveren de oude woning netjes op volgens de afspraken met de verhuurder. Ook een zorgkamer of hospicekamer leeghalen hoort bij ons werk, zie zorgkamer ontruimen.

Ernstig vervuilde woning of verzamelwoning

Achter een vervuilde woning zit vrijwel altijd een verhaal: ziekte, eenzaamheid of verzamelwoede. Daar oordelen wij niet over. Wij werken met de juiste beschermingsmiddelen, voeren vervuild materiaal verantwoord af en houden rekening met de buurt. Zie ernstig vervuilde woning en het blog hoarderwoning opruimen.

Spoedontruiming

Een huurcontract dat eerder afloopt, een overdracht die naar voren schuift of een inspectie die vervroegd wordt: het komt regelmatig voor. Wij kijken dan wat er binnen de planning past en zeggen eerlijk of het haalbaar is. Een toezegging van ons kunt u vertrouwen, ook als het antwoord soms nee is. Zie spoed woningontruiming regelen.

Alles op afstand regelen

Woont u buiten Friesland of in het buitenland, dan is dat geen probleem. Foto's, instructies, sleuteloverdracht en planning regelen we vooraf, en na afloop ontvangt u opleverfoto's. Dit doen we regelmatig voor nabestaanden die ver weg wonen, en het werkt prima zolang de afspraken duidelijk zijn vastgelegd.

Meer dan alleen leeghalen

Een lege woning is nog geen opgeleverde woning. Daarom doen wij ook het werk eromheen, in dezelfde opdracht en met één aanspreekpunt. Dat scheelt tijd, gedoe en meestal geld, omdat we er toch al staan met mensen en materieel.

Vloerverwijdering

Laminaat, tapijt, pvc, vinyl, zeil en traplopers halen wij eruit, inclusief ondervloer en waar mogelijk de lijmresten. Gelijmde vloeren en oude tapijttegels zijn stevig werk en worden bij zelf doen het vaakst onderschat. Zie vloerverwijdering en de blogs over pvc-vloeren en gelijmd tapijt.

Sloop- en herstelwerk

Een keuken die eruit moet, een badkamer die gestript wordt, een binnenwandje weg, of juist gaten dichten en kleine reparaties afwerken voor de inspectie. Zie sloopwerken, kleine herstelwerkzaamheden en keuken slopen in Friesland.

Tuin en buitenruimte

Een dichtgegroeide tuin, een omgewaaide schutting, tegels die eruit moeten of een berg snoeiafval: ook de buitenkant nemen we mee. Bij verkoop scheelt dat direct in de eerste indruk op de foto's. Zie tuin ontruimen en afvoer van tuin- en groenafval.

Regelzaken die vaak vergeten worden

Naast het werk in de woning loopt er een administratief lijstje mee. Dat valt buiten onze opdracht, maar we noemen het bewust, omdat mensen er anders pas achter komen als het te laat is.

Nutsvoorzieningen

Water, gas, elektriciteit, internet en tv moeten worden opgezegd of overgezet, met de meterstanden op de dag van overdracht. Laat de aansluitingen wel actief tot het werk klaar is: zonder stroom en water zijn schoonmaken en vloeren verwijderen een stuk lastiger.

Adreswijziging en post

Denk aan de gemeente, Belastingdienst, verzekeringen, abonnementen, bank en huisarts. Post laten doorsturen is verstandig, zeker als de woning na de ontruiming leeg blijft staan. Zie adreswijziging doorgeven bij verhuizing.

Voor makelaars, notarissen, bewindvoerders en corporaties

Werkt u beroepsmatig met woningen die leeg moeten, dan telt vooral voorspelbaarheid: een offerte die klopt, een datum die staat en een oplevering waar u niet op terug hoeft te komen. Wij leggen afspraken schriftelijk vast, zijn bereikbaar voor overleg en leveren op verzoek opleverfoto's voor uw dossier.

Makelaars en notarissen

Voor makelaars werken we vaak in twee rondes: eerst ontspullen voor de verkoopfoto's, na de overdracht de volledige ontruiming. Bij notarissen gaat het meestal om nalatenschappen waarbij de woning binnen een vaste termijn leeg en overdraagbaar moet zijn.

Bewindvoerders, corporaties en bedrijven

Voor bewindvoerders en woningcorporaties leveren wij op volgens het inspectierapport, met een factuur die aansluit op de offerte. Moet er een bedrijfspand, kantoor of loods leeg, kijk dan bij bedrijfsontruiming.

Ons werkgebied in Friesland

Wij werken in de hele provincie, vanuit Dokkum. Naast Leeuwarden, Drachten, Sneek, Heerenveen en Dokkum komen we in Noardeast-Fryslân, Dantumadiel, Tytsjerksteradiel, Achtkarspelen, Smallingerland, Opsterland, Ooststellingwerf, Weststellingwerf, De Fryske Marren, Súdwest-Fryslân, Waadhoeke, Harlingen en op de Waddeneilanden. Het complete overzicht staat op onze pagina werkgebied.

Waarom RommelWeg

Benieuwd hoe anderen ons werk ervaren? Lees de reviews van onze klanten of leer ons kennen via over ons.

Veelgestelde vragen over woningontruiming in Friesland

Woningontruiming in heel Friesland: alle plaatsen

Wij werken in de hele provincie. Voor onderstaande gemeenten en plaatsen hebben wij een aparte pagina met informatie over die plaats, wat wij er doen en hoe wij werken.

Achtkarspelen, Dantumadiel, De Fryske Marren, Noardeast-Fryslân, Ooststellingwerf, Opsterland, Smallingerland, Súdwest-Fryslân, Tytsjerksteradiel, Waadhoeke, Weststellingwerf, Leeuwarden, Heerenveen, Harlingen, Dokkum, Drachten, Sneek, Franeker, Bolsward, Joure, Lemmer, Wolvega, Oosterwolde, Burgum, Buitenpost, Surhuisterveen, De Westereen, Damwâld, Feanwâlden, Kollum, Hallum, Holwert, Stiens, Akkrum, Grou, Gorredijk, Ureterp, Appelscha, Earnewâld, IJlst, Makkum, Stavoren, Workum, Hindeloopen, Ameland, Schiermonnikoog, Terschelling, Vlieland.